AB Mauri (Canada) Ltée c. Ville de Montréal 

2023 QCTAQ 10185 - octobre 2023

Complexe industriel construit en 1929 –  fabrication de levure – crédibilité d’un expert – force est de constater que l’expert de la requérante n’a pas rempli son rôle d’éclairer le Tribunal sur plusieurs aspects de son expertise, dans le respect des règles de l’art en matière d’évaluation et tout en exerçant son jugement profes-sionnel –  manipuler habilement les chiffres et les innombrables informations techniques de la méthode du coût ne peut être syno-nyme de faire preuve de jugement dans le traitement de ces infor-mations. Le rejet de son rapport, malgré ses lacunes et sa faiblesse d’analyse, est cependant jugé trop radical et trop à même de porter atteinte aux droits de la partie requérante – établissement de la valeur par l’élaboration de la méthode du coût – examen du sta-tut de différents immeubles quant à l’article 65 (tuyaux vitrifiés, armoires de laboratoire, compacteur de déchet, étagères, murets pour système anti-pollution, château d’eau, bassin de récupéra-tion, réservoirs) – détermination du facteur de classe – désuétude fonctionnelle – âge apparent – vie économique restante – valeur résiduelle  (statut :  requête pour permission d’en appeler non en-core entendue par la CQ)